终于找到“hhpoker辅助”详细分享开挂

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【央视新闻客户端】

  每经记者|潘婷每经编辑|张益铭

  深圳某居民楼内,一张海报张贴在负三层的电梯间,有点“隐秘又明显”的意思。

  “降息优化,信用年化低至2.68%,抵押年化低至2.35%。”这张海报上,印有“社区融资专家为邻降息解压”的字眼。

  这是什么贷款形式?和社区有什么关系?带着这些疑问,记者展开调查。

  在实地探访中,记者注意到,某“社区融资”门店屋内贴着宣传工农中建等24家银行皆是其“战略合作伙伴”的海报。

  “我们还会和银行沟通,让银行把企业加入白名单,客户再去申请贷款。”“社区融资”店负责人小李对以客户身份咨询的《每日经济新闻》记者(下同)表示,可以办理房贷转经营贷,可以做到“约定同一天多家银行同时下款”,以达到贷更多钱的目的。

  在收费标准方面,也有多种名目的收费形式。客户若办理新贷款或者用经营贷置换房贷,除了要付服务费,合同中还约定了公证费、过桥费、评估费等费用。

  介绍称同一天可向多家银行申请贷款

  在小区里贴海报,明晃晃告诉众人可以贷到年化利率2.68%的信用贷,这是怎样的情形?

  “客户名下有公司,且缴税较多,可以办理经营用途的信用贷,能申请到年化2.68%的利率。个人申请单笔银行上限是100万元,如果交税多,可以多申请几家银行,最高可以做到1000万元。”对于记者咨询的海报上标注的利率2.35%和2.68%的贷款,自称是“社区融资”店负责人的小李在电话中对记者表示,他们是连接银行和社区的服务点,相当于桥梁,社区里的客户有借款需求,他们就根据客户情况去匹配最适合、成本最低、利息最低的贷款产品。

  按照小李的意思,办理利率2.68%的经营用途的信用贷需要满足名下有公司的条件,但是,并不强制使用公司名义贷款,可以个人名义办理利率2.68%的贷款。

  “名下没有公司,可以办理消费类的信用贷,最低3%的利率。”小李对记者表示,即使他去(银行)申请优惠券最低也只能到3%。

  “如果想要更低的利率,则需要办理房屋抵押贷款。”小李告诉记者,抵押贷款最低年化可以做到2.35%,随借随还,先息后本,三年内无违约金。

  小李声称,可以通过与银行沟通,为客户“争取最低利率,提高贷款额度”。

  “你们直接去银行贷款不一定能拿到3%的贷款利率,我们通过社区店对接(银行),可以申请到优惠券。”小李继续对记者表示,而且他们能够让客户拿到更高的额度,比如客户正常去银行可以贷款30万元,如果小李去银行沟通,客户可以获批50万元到100万元额度的贷款。提前和银行沟通好审批事宜,同一天可向多家银行申请贷款。

  “平时我们每个客户都会给(银行)客户经理一些小红包,便于贷款审批。如果顺利的话,贷款200万元以内,我们收取的服务费估计6000元左右。”记者在沟通中了解到,小李会以不同形式给银行客户经理送红包,主要是为了贷款审批能顺利通过。

  在调查“社区融资”过程中,记者发现,所谓“2.68%信用贷”并非传统意义上个人去银行以纯信用方式贷款,而是对借款人添加了“名下有公司”“经营用途”的条件才能以个人名义进行信用贷款。

  “社区融资专家”和社区是否有关系?

  那么,“社区融资专家”和社区是否有关系?不直接通过银行贷款是否存在更高的服务费?为了更深入了解该贷款模式,记者来到上文中小李所在的这家“社区店”。

  店铺隐藏在街道一侧,店面不大,没有那么容易被看见。进入店面,只有前台的一位工作人员。

  “我们是做账期的,你名下有房贷、车贷,这些利率比较高的话,能降低,新增(贷款)额度也做。”该店前台工作人员表示,他们原来也是大型银行的员工,现在出来自己做业务,对银行和产品都比较熟。

  记者注意到,在该“社区店”的墙上挂着一个印有多家大型银行名称和LOGO的海报,包括中行、农行、工行、建行、交行、邮储、平安、招商、广发银行等在内的24家银行。

  前台工作人员表示:“我们和上面这些银行都签订正式合同,它们是我们的会员,客户和银行也是签正式(贷款)合同。”据其介绍,“社区店”不做私人借贷,都是银行放款,还款给银行,他们只是帮助对接银行。

  那么,海报上所示银行是否真的为该公司合作伙伴?记者以客户身份咨询了上述银行中的两家。

  招商银行App在线客服表示:“不是属于招商银行的,请不要轻易相信,保护好自己的信息。”

  平安银行App在线客服则表示,未查询到该(公司)信息。

  “我们老板是想把我们这个店做成连锁的,目前有六七家店。”在聊天过程中,前台工作人员介绍道。

  那么,居民楼里海报上印着的“社区融资专家”是什么意思?是否和社区有联系?

  前台工作人员称:“我们叫‘社区’是因为我们开在业主楼下、小区楼下,负责这一片社区的人群。”

  贷款之前,让银行把公司加进“白名单”

  随后,自称是“社区融资”店负责人的小李来到了该店面,在记者表示这家店不大后,小李说他们是小的“社区店”。

  “社区没有这种服务客户贷款的店,大部分都是服务房产的。一些客户没有办法找到最合适的银行,或者无法自行完成审批流程、提供资料,又或者单个银行的贷款额度无法满足客户需求,所以我们想开这种‘社区店’。”小李如此说道。

  “方便问下您任职的企业吗?国企、事业单位工作人员的贷款相对比较好批,民企员工贷款要申请优惠券,否则很难获批较高额度。”

  据小李介绍,他会和银行沟通,让银行把客户工作的民营企业加入到白名单里,客户再去申请贷款。

  “加到白名单后,消费贷年化利率在3.1%到3.2%之间,我会帮你从3%开始申请。”

  另外,记者在沟通中了解到,该“社区店”还做另外一种“降息优化”的业务,当客户名下有公司,可以贷到利率比较低的经营贷,客户可以选择将原来的房贷置换为经营贷。

  在具体操作上,会让客户先在新的银行审核经营贷额度,然后把原来的贷款还掉,置换成新的低利率的经营贷。

  “名下有公司,经营贷最低可以做到2.35%,信用贷最低可以做到2.68%。”小李说道。

  至于降息优化的费用,小李继续介绍,比如客户三年节省利息10万元,他们收取15000元服务费,有的情况可能还会给转介绍的人一些返利。

  这也意味着,小李要收取利息节省金额的15%作为服务费。

  记者获得的一份融资服务收费价目表显示,“存量降息服务收费标准”(居间服务费)为节省成本总数的15%~20%;“新增额度服务收费标准”(居间服务费)为节省成本总数的0.2%~0.8%。不过,在另外一份融资咨询服务合同中,还标有需由客户承担的评估费、公证费、过桥费、工本费等。

  律师:所涉及业务非法

  那么,这类“社区融资”店是否合法合规?

  北京大成律师事务所王国全律师对《每日经济新闻》记者表示:“该“社区融资”店所涉及业务,早在2022年原银保监会消费者权益保护局第8期风险提示(以下简称“风险提示”)中,就已经表明上述中介行为为非法业务。

  风险提示中指出:“一些不法中介向消费者推介房贷转经营贷,宣称可以‘转贷降息’,诱导消费者使用中介过桥资金结清房贷,再到银行办理经营贷归还过桥资金。然而,这种将房贷置换为经营贷的操作隐藏着违约违法隐患、高额收费陷阱、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等风险。”风险提示还特别提醒广大消费者,警惕不法中介诱导,认清违规转贷背后隐藏的风险,防范合法权益受到侵害。

  个人以“存量贷款降息”“房贷转经营贷”等名义,寻找这类“社区融资”店,存在哪些风险?

  肖飒对记者表示,该种“社区融资”店既有违约风险,又有违法风险。类似的将存量贷款、房贷置换为经营贷的操作,很可能给相关消费者带来违约、违法风险。

  首先,经营贷须用于生产经营周转。银行与消费者贷款合同会明确约定贷款用途,但在“转贷”操作下,银行若发现经营贷款资金未按照合同约定使用,最终将由消费者承担违约责任,不但可能被银行要求提前还贷,个人征信也会受到影响;其次,在办理所谓的贷款降息、房贷转经营贷的过程中,大部分都会涉及伪造流水、包装空壳公司等手段获得申请经营贷资格,涉嫌骗取银行贷款,情节严重的,经营者和消费者均有可能构成骗取贷款罪。除骗取贷款罪外,上述经营内容还可能侵害消费者个人信息安全、引发消费者资金链断裂风险等其他风险。

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    2025年06月29日
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  • admin
    admin 2025年06月06日

    我是天地西水的签约作者“admin”!

  • admin
    admin 2025年06月06日

    希望本篇文章《终于找到“hhpoker辅助”详细分享开挂》能对你有所帮助!

  • admin
    admin 2025年06月06日

    本站[天地西水]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

  • admin
    admin 2025年06月06日

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